227 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 109,7 m² · constr. 1958 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 298 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744703642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
72005744703642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 29 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 643 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 73 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 076 $ Poids 81 % |
| 3 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 473 260 $ Poids 80 % |
| 4 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 627 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +7 034 $ | 494 221 $ Poids 79 % |
| 5 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 429 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 936 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 740 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 496 $ Poids 73 % |
| 7 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 394 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 639 868 $ Poids 67 % |
| 8 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 505 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 400 043 $ Poids 66 % |
| 9 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 193 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 599 819 $ Poids 65 % |
| 10 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 684 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 428 990 $ Poids 62 % |
| 11 | 247, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-05-15 · 213 m · Vendu 300 000 $ (2 868 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 335 622 $ Poids 62 % |
| 12 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 652 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 516 794 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.