223 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 112 m² · constr. 1959 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 272 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744703741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
72005744703741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 24 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 635 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 619 $ Poids 83 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 621 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 429 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 620 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 501 741 $ Poids 77 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 480 549 $ Poids 76 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 85 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 480 466 $ Poids 75 % |
| 6 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 729 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 947 $ Poids 75 % |
| 7 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 417 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 633 684 $ Poids 69 % |
| 8 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 674 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 433 512 $ Poids 63 % |
| 9 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 386 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 649 583 $ Poids 63 % |
| 10 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 406 381 $ Poids 60 % |
| 11 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 621 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 500 925 $ Poids 60 % |
| 12 | 247, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-05-15 · 221 m · Vendu 300 000 $ (2 868 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 340 421 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.