230 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 102,5 m² · constr. 1957 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 309 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744703767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
72005744703767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 92 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 454 630 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 429 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 599 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 236 $ Poids 84 % |
| 4 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 576 695 $ Poids 82 % |
| 5 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 672 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +4 689 $ | 475 677 $ Poids 80 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 528 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 384 142 $ Poids 80 % |
| 7 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 511 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 548 363 $ Poids 79 % |
| 8 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 382 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 615 741 $ Poids 75 % |
| 9 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 661 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 496 070 $ Poids 74 % |
| 10 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 363 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 658 747 $ Poids 73 % |
| 11 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 630 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 423 701 $ Poids 72 % |
| 12 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 614 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 409 728 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.