226 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 121,7 m² · constr. 1970 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 371 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744703865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
72005744703865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 621 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 490 728 $ Poids 77 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 605 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 471 610 $ Poids 74 % |
| 3 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 129 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 573 267 $ Poids 69 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 724 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 464 467 $ Poids 68 % |
| 5 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 443 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 180 229 $ Poids 62 % |
| 6 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 202 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 765 177 $ Poids 60 % |
| 7 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 665 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +35 168 $ | 549 355 $ Poids 58 % |
| 8 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 664 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 474 684 $ Poids 58 % |
| 9 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 664 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 890 $ Poids 58 % |
| 10 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 526 550 $ Poids 57 % |
| 11 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 97 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 605 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 526 553 $ Poids 52 % |
| 12 | 252, Rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-03-17 · 196 m · Vendu 595 000 $ (5 439 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 720 045 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.