72 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 165,2 m² · constr. 1958 · terrain 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 390 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744704274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3174426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
72005744704274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 28 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 618 499 $ Poids 76 % |
| 2 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 708 755 $ Poids 53 % |
| 3 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +58 039 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 855 053 $ Poids 44 % |
| 4 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 546 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 196 579 $ Poids 40 % |
| 5 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 767 197 $ Poids 36 % |
| 6 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 986 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 986 $ Poids 34 % |
| 7 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 182 $ Poids 28 % |
| 8 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 573 354 $ Poids 27 % |
| 9 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 330 $ Poids 26 % |
| 10 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +65 251 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 671 937 $ Poids 25 % |
| 11 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +64 706 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 592 053 $ Poids 23 % |
| 12 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 643 185 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.