267 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 105,7 m² · constr. 1964 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 262 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744705195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
72005744705195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 595 901 $ Poids 92 % |
| 2 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 217 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 477 251 $ Poids 88 % |
| 3 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 597 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 477 997 $ Poids 84 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 560 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 629 426 $ Poids 78 % |
| 5 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 713 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 440 647 $ Poids 75 % |
| 6 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 809 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +21 101 $ | 499 288 $ Poids 73 % |
| 7 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 735 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 535 085 $ Poids 73 % |
| 8 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 692 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 425 373 $ Poids 73 % |
| 9 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 556 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 403 337 $ Poids 73 % |
| 10 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 586 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 575 814 $ Poids 72 % |
| 11 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 604 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 417 645 $ Poids 72 % |
| 12 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 422 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 604 181 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.