334 Rue THÉORÊT · Saint-Eustache
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 94,4 m² · constr. 1974 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 304 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744708637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
72005744708637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 463 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 631 508 $ Poids 91 % |
| 2 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 542 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 473 753 $ Poids 85 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 128 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 913 $ Poids 85 % |
| 4 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 384 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 785 265 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 633 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 594 635 $ Poids 79 % |
| 6 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 733 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 384 $ Poids 77 % |
| 7 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 573 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 655 470 $ Poids 76 % |
| 8 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 761 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 624 781 $ Poids 75 % |
| 9 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 352 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 036 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 691 852 $ Poids 75 % |
| 10 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 411 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 736 742 $ Poids 74 % |
| 11 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 810 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 255 $ Poids 74 % |
| 12 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 816 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 399 785 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.