333 Rue THÉORÊT · Saint-Eustache
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 87,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 275 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744708732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
72005744708732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 615 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 630 960 $ Poids 83 % |
| 2 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 469 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 611 601 $ Poids 80 % |
| 3 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 214 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 525 455 $ Poids 79 % |
| 4 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 359 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +50 475 $ | 762 913 $ Poids 77 % |
| 5 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 684 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 169 $ Poids 77 % |
| 6 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 839 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 556 483 $ Poids 72 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 496 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 459 933 $ Poids 71 % |
| 8 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 109 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 426 998 $ Poids 71 % |
| 9 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 588 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 610 444 $ Poids 71 % |
| 10 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 815 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 659 402 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 532 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 636 164 $ Poids 69 % |
| 12 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 131 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 446 639 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.