308 Rue LABELLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 85,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 312 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744708900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
72005744708900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 587 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 622 146 $ Poids 85 % |
| 2 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 206 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 517 799 $ Poids 84 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 659 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 045 $ Poids 74 % |
| 4 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 486 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 602 700 $ Poids 74 % |
| 5 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 358 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 753 028 $ Poids 73 % |
| 6 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 827 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 548 811 $ Poids 71 % |
| 7 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 571 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 602 620 $ Poids 69 % |
| 8 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 792 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 653 566 $ Poids 69 % |
| 9 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 102 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 420 979 $ Poids 69 % |
| 10 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 120 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 440 516 $ Poids 67 % |
| 11 | 212, rue Ethier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 126 m · Vendu 416 000 $ (4 592 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 446 963 $ Poids 67 % |
| 12 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 908 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.