358 Rue LAHAIE · Saint-Eustache
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 103,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 402 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744709004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
72005744709004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 73 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 223 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 538 576 $ Poids 96 % |
| 2 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 300 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 725 794 $ Poids 94 % |
| 3 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 364 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 608 583 $ Poids 90 % |
| 4 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 621 286 $ Poids 85 % |
| 5 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 416 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 665 009 $ Poids 82 % |
| 6 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 426 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 592 148 $ Poids 80 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 607 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 497 164 $ Poids 79 % |
| 8 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 825 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 584 $ Poids 73 % |
| 9 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 359 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 772 153 $ Poids 71 % |
| 10 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 835 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 646 079 $ Poids 70 % |
| 11 | 318, rue Houle, Saint-Eustache 2025-07-04 · 309 m · Vendu 645 000 $ (6 190 $/m²) 104,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 713 267 $ Poids 68 % |
| 12 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 401 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +50 475 $ | 822 679 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.