367 Rue LAHAIE · Saint-Eustache
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 170,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 374 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744709457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
72005744709457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 77 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 480 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge +45 290 $ | 776 351 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 909 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 677 484 $ Poids 66 % |
| 3 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 558 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 673 802 $ Poids 61 % |
| 4 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 321 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −35 432 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 702 314 $ Poids 55 % |
| 5 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 859 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 644 788 $ Poids 54 % |
| 6 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 774 282 $ Poids 42 % |
| 7 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 990 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −64 044 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 803 791 $ Poids 35 % |
| 8 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 593 527 $ Poids 30 % |
| 9 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +56 205 $ · Ajust. âge −47 573 $ | 805 936 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +71 772 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 931 685 $ Poids 28 % |
| 11 | 312, rue Robillard, Saint-Eustache 2024-08-15 · 310 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +42 525 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 790 552 $ Poids 27 % |
| 12 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 229 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +47 996 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 758 462 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.