182 Rue DE BELLEFEUILLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 90 m² · constr. 1951 · terrain 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 280 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744710025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
72005744710025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 27 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 95 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 357 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 71 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 600 594 $ Poids 96 % |
| 3 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 228 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 572 144 $ Poids 92 % |
| 4 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 436 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 503 604 $ Poids 90 % |
| 5 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 559 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 348 648 $ Poids 82 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 426 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 544 981 $ Poids 82 % |
| 7 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 320 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 555 241 $ Poids 81 % |
| 8 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 495 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 255 $ Poids 77 % |
| 9 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 536 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 472 133 $ Poids 76 % |
| 10 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 606 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 265 697 $ Poids 73 % |
| 11 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 798 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 375 450 $ Poids 73 % |
| 12 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 730 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 357 944 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.