178 Rue SAINT-MARC · Saint-Eustache
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 104,8 m² · constr. 1954 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 237 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744711077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
72005744711077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 20 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 202 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 453 220 $ Poids 90 % |
| 2 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 530 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −2 344 $ | 473 818 $ Poids 87 % |
| 3 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 384 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 597 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 646 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 453 525 $ Poids 82 % |
| 5 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 33 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 575 368 $ Poids 79 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 540 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 383 080 $ Poids 75 % |
| 7 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 395 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 613 656 $ Poids 73 % |
| 8 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 171 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 392 $ Poids 71 % |
| 9 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 694 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 015 $ Poids 70 % |
| 10 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 515 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 569 284 $ Poids 65 % |
| 11 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 972 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 443 233 $ Poids 64 % |
| 12 | 247, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-05-15 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 868 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 322 596 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.