188 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 102,3 m² · constr. 1958 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 360 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744711363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
72005744711363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 365 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 525 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +7 034 $ | 477 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 16 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 578 751 $ Poids 85 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 048 $ Poids 81 % |
| 5 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 574 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 385 602 $ Poids 78 % |
| 6 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 151 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 661 036 $ Poids 77 % |
| 7 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 572 607 $ Poids 69 % |
| 8 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 300 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 609 135 $ Poids 67 % |
| 9 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 670 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 177 $ Poids 66 % |
| 10 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 947 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 444 559 $ Poids 66 % |
| 11 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 894 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 808 $ Poids 66 % |
| 12 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 470 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 556 452 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.