184 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 120,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 371 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744711500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
72005744711500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 659 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 395 $ Poids 73 % |
| 2 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 252 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 542 181 $ Poids 66 % |
| 3 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 409 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 517 610 $ Poids 66 % |
| 4 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 523 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 520 866 $ Poids 65 % |
| 5 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 221 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 170 713 $ Poids 64 % |
| 6 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 629 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 450 225 $ Poids 60 % |
| 7 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 994 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 546 125 $ Poids 59 % |
| 8 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 320 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 726 406 $ Poids 59 % |
| 9 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 171 $ Poids 56 % |
| 10 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 359 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +68 778 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 658 992 $ Poids 52 % |
| 11 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 653 647 $ Poids 51 % |
| 12 | 154, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-02-05 · 395 m · Vendu 373 000 $ (3 150 $/m²) 118,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 466 581 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.