187 Rue SAINT-MARC · Saint-Eustache
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 98,7 m² · constr. 1955 · terrain 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 248 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744711707500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
72005744711707500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 21 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 241 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 441 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 320 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 582 484 $ Poids 94 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 55 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 560 626 $ Poids 92 % |
| 4 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 208 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 640 552 $ Poids 85 % |
| 5 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 604 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 373 026 $ Poids 82 % |
| 6 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 581 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 438 $ Poids 81 % |
| 7 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 708 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 442 411 $ Poids 77 % |
| 8 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 336 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 598 665 $ Poids 76 % |
| 9 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 590 864 $ Poids 73 % |
| 10 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 511 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 538 582 $ Poids 73 % |
| 11 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 555 492 $ Poids 72 % |
| 12 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 89 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 919 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 612 393 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.