187 Rue SAINT-MARC · Saint-Eustache
Valeur estimée
381 200 $
Autre · 2 995 $/m² · 127,3 m² · constr. 1965
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 136 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744711707500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3174518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
72005744711707500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 10 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2026-01-27 · 296 m · Vendu 659 000 $ (5 464 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 297 $ Poids 84 % |
| 2 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 247 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 179 569 $ Poids 75 % |
| 3 | 214-218, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-06-18 · 860 m · Vendu 853 000 $ (6 511 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 766 410 $ Poids 70 % |
| 4 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 226 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 869 $ Poids 68 % |
| 5 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 631 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 464 428 $ Poids 64 % |
| 6 | 217-217A, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-26 · 425 m · Vendu 800 000 $ (5 797 $/m²) 138 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 046 $ Poids 58 % |
| 7 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 474 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 544 607 $ Poids 58 % |
| 8 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 304 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 764 436 $ Poids 54 % |
| 9 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 592 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 474 645 $ Poids 53 % |
| 10 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 533 767 $ Poids 53 % |
| 11 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 580 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +51 975 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 550 233 $ Poids 50 % |
| 12 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 682 162 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.