179 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 99,8 m² · constr. 1959 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 305 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744711815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
72005744711815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 259 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 452 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 314 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 597 359 $ Poids 93 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 57 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 574 258 $ Poids 90 % |
| 4 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 202 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 655 868 $ Poids 82 % |
| 5 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 578 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 474 291 $ Poids 82 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 615 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 382 573 $ Poids 80 % |
| 7 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 721 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 453 821 $ Poids 78 % |
| 8 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 330 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 604 541 $ Poids 71 % |
| 9 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 585 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 568 430 $ Poids 71 % |
| 10 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 518 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 551 828 $ Poids 70 % |
| 11 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 95 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 579 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 627 353 $ Poids 69 % |
| 12 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 942 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 534 153 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.