171 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 76,3 m² · constr. 1956 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 277 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744711993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
72005744711993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 23 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 107 m · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 099 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 108 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 540 683 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 355 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 951 $ Poids 67 % |
| 4 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 533 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 053 $ Poids 58 % |
| 5 | 181, rue Houle, Saint-Eustache 2025-04-03 · 93 m · Vendu 350 000 $ (4 854 $/m²) 72,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 410 247 $ Poids 58 % |
| 6 | 203, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-18 · 425 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 459 648 $ Poids 57 % |
| 7 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 197 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −46 365 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 570 862 $ Poids 54 % |
| 8 | 126, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 229 325 $ (2 967 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 815 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −13 759 $ | 232 897 $ Poids 51 % |
| 9 | 641, rue Bigras, Saint-Eustache 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (8 075 $/m²) 74,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 641 $ Poids 47 % |
| 10 | 126, rue Houle, Saint-Eustache 2024-12-17 · 227 m · Vendu 388 000 $ (5 194 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 474 338 $ Poids 47 % |
| 11 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 845 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 770 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 478 665 $ Poids 45 % |
| 12 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 356 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −42 162 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 528 803 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.