211 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 89,4 m² · constr. 1969 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 278 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744712037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
72005744712037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 41 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 130 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 570 898 $ Poids 97 % |
| 2 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 141 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 620 998 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 267 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +44 063 $ | 651 523 $ Poids 93 % |
| 4 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 471 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 547 338 $ Poids 89 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 128 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 451 471 $ Poids 86 % |
| 6 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 231 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 600 758 $ Poids 83 % |
| 7 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 535 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 380 778 $ Poids 82 % |
| 8 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 383 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 595 394 $ Poids 81 % |
| 9 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 697 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 491 529 $ Poids 76 % |
| 10 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 562 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 510 719 $ Poids 74 % |
| 11 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 565 652 $ Poids 74 % |
| 12 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 601 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 287 286 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.