207 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 108,2 m² · constr. 1959 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 311 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744712125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
72005744712125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 38 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 144 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 892 $ Poids 84 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 603 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 252 $ Poids 83 % |
| 3 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 599 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 493 191 $ Poids 82 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 472 224 $ Poids 79 % |
| 5 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 372 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 622 370 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 686 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 594 $ Poids 75 % |
| 7 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 357 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 638 406 $ Poids 70 % |
| 8 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 115 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 598 173 $ Poids 69 % |
| 9 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 544 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 398 965 $ Poids 68 % |
| 10 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 637 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 426 041 $ Poids 63 % |
| 11 | 247, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-05-15 · 262 m · Vendu 300 000 $ (2 868 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 334 971 $ Poids 63 % |
| 12 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 256 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +57 064 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 683 103 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.