203 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 87,8 m² · constr. 1956 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 270 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744712224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
72005744712224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 28 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 117 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 578 949 $ Poids 97 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 101 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 532 218 $ Poids 95 % |
| 3 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 246 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 608 148 $ Poids 92 % |
| 4 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 480 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 938 $ Poids 89 % |
| 5 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 252 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 562 012 $ Poids 81 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 159 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 419 261 $ Poids 80 % |
| 7 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 553 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 353 605 $ Poids 78 % |
| 8 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 362 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 552 930 $ Poids 77 % |
| 9 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 573 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 890 $ Poids 73 % |
| 10 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 616 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 268 912 $ Poids 72 % |
| 11 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 878 $ Poids 71 % |
| 12 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 908 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 514 119 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.