206 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 125,4 m² · constr. 1961 · terrain 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 358 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744712408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
72005744712408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 66 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 573 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 476 600 $ Poids 73 % |
| 2 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 349 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 175 236 $ Poids 71 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 561 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 458 566 $ Poids 70 % |
| 4 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 164 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 557 532 $ Poids 70 % |
| 5 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 661 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 452 052 $ Poids 66 % |
| 6 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 582 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 531 778 $ Poids 57 % |
| 7 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 247 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 746 316 $ Poids 57 % |
| 8 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 609 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 462 069 $ Poids 56 % |
| 9 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 635 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge +14 067 $ | 536 580 $ Poids 52 % |
| 10 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 732 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 514 407 $ Poids 48 % |
| 11 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 518 989 $ Poids 46 % |
| 12 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 558 635 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.