194 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 124,9 m² · constr. 1956 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 278 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744712694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
72005744712694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 552 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 024 $ Poids 74 % |
| 2 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 298 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 170 938 $ Poids 71 % |
| 3 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 200 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 543 496 $ Poids 69 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 630 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 909 $ Poids 68 % |
| 5 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 539 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 519 421 $ Poids 59 % |
| 6 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 583 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 458 876 $ Poids 57 % |
| 7 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 282 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 728 818 $ Poids 57 % |
| 8 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 623 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 523 732 $ Poids 53 % |
| 9 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 697 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 637 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 502 061 $ Poids 48 % |
| 10 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 557 359 $ Poids 48 % |
| 11 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 504 343 $ Poids 48 % |
| 12 | 154, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-02-05 · 524 m · Vendu 373 000 $ (3 150 $/m²) 118,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 467 917 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.