220 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 111,5 m² · constr. 1959 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 269 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744713053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
72005744713053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 602 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 518 $ Poids 85 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 588 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 428 024 $ Poids 82 % |
| 3 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 113 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 479 338 $ Poids 76 % |
| 4 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 653 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 500 616 $ Poids 76 % |
| 5 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 700 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 979 $ Poids 76 % |
| 6 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 454 $ Poids 75 % |
| 7 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 390 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 632 195 $ Poids 71 % |
| 8 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 353 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 648 112 $ Poids 65 % |
| 9 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 643 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 432 529 $ Poids 64 % |
| 10 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 189 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 948 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 607 569 $ Poids 60 % |
| 11 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 405 405 $ Poids 60 % |
| 12 | 247, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-05-15 · 254 m · Vendu 300 000 $ (2 868 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 339 704 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.