214 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 134,6 m² · constr. 1954 · terrain 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 278 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744713260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
72005744713260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 32 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 372 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 124 $ Poids 76 % |
| 2 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 151 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 558 392 $ Poids 65 % |
| 3 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 584 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 883 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 383 $ Poids 56 % |
| 4 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 571 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 474 984 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 760 967 $ Poids 53 % |
| 6 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 702 930 $ Poids 52 % |
| 7 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 676 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +42 958 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 679 $ Poids 50 % |
| 8 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 518 693 $ Poids 48 % |
| 9 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 233 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +47 249 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 749 014 $ Poids 47 % |
| 10 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 602 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 533 912 $ Poids 45 % |
| 11 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 622 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 477 948 $ Poids 42 % |
| 12 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 906 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 691 432 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.