223 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 107,4 m² · constr. 1956 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 290 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744713348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
72005744713348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 150 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 463 487 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 573 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 490 $ Poids 83 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 557 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 419 689 $ Poids 81 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 380 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 611 288 $ Poids 80 % |
| 5 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 663 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 463 721 $ Poids 79 % |
| 6 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 714 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 484 357 $ Poids 77 % |
| 7 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 683 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 046 $ Poids 74 % |
| 8 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 453 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 559 049 $ Poids 74 % |
| 9 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 326 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 627 203 $ Poids 72 % |
| 10 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 242 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 588 021 $ Poids 70 % |
| 11 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 391 854 $ Poids 68 % |
| 12 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 327 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 642 716 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.