215 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 107,3 m² · constr. 1956 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 305 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744713604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
72005744713604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 27 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 168 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 463 261 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 547 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 270 $ Poids 84 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 532 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 419 486 $ Poids 82 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 342 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 610 990 $ Poids 82 % |
| 5 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 699 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 484 132 $ Poids 78 % |
| 6 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 463 502 $ Poids 78 % |
| 7 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 650 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 852 $ Poids 76 % |
| 8 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 430 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 558 777 $ Poids 75 % |
| 9 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 298 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 626 909 $ Poids 72 % |
| 10 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 208 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 587 736 $ Poids 71 % |
| 11 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 603 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 391 659 $ Poids 68 % |
| 12 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 590 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 424 271 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.