211 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 98,5 m² · constr. 1958 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 281 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744713693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
72005744713693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 177 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 805 $ Poids 97 % |
| 2 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 330 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 589 $ Poids 94 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 196 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 567 932 $ Poids 91 % |
| 4 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 423 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 540 131 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 348 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 648 716 $ Poids 82 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 609 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 378 186 $ Poids 82 % |
| 7 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 694 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 448 723 $ Poids 78 % |
| 8 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 289 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 606 927 $ Poids 77 % |
| 9 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 695 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +7 034 $ | 469 021 $ Poids 75 % |
| 10 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 755 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 488 289 $ Poids 75 % |
| 11 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 304 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 598 162 $ Poids 74 % |
| 12 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 124 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 253 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 620 203 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.