200-204 Rue SCOTT · Saint-Eustache
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 226,5 m² · constr. 1986 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 512 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744713708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
72005744713708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 93 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 582 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 910 850 $ Poids 73 % |
| 2 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 714 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 175 599 $ Poids 65 % |
| 3 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 54 m · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −54 263 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 797 174 $ Poids 51 % |
| 4 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 838 901 $ Poids 46 % |
| 5 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 858 013 $ Poids 31 % |
| 6 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 774 m · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 995 843 $ Poids 29 % |
| 7 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +19 563 $ | 864 880 $ Poids 27 % |
| 8 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 753 109 $ Poids 26 % |
| 9 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 920 451 $ Poids 21 % |
| 10 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +69 917 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 741 210 $ Poids 19 % |
| 11 | 20, rue Féré, Saint-Eustache 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 396 $/m²) 227,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 708 254 $ Poids 13 % |
| 12 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 926 703 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.