207 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 89,2 m² · constr. 1956 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 249 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744713782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
72005744713782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 23 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 186 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 536 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 108 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 583 607 $ Poids 95 % |
| 3 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 339 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 612 687 $ Poids 91 % |
| 4 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 560 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 942 $ Poids 85 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 186 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 422 420 $ Poids 85 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 318 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 557 099 $ Poids 82 % |
| 7 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 310 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 566 055 $ Poids 81 % |
| 8 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 616 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 356 337 $ Poids 78 % |
| 9 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 765 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 459 820 $ Poids 73 % |
| 10 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 417 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 509 421 $ Poids 72 % |
| 11 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 853 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 518 435 $ Poids 71 % |
| 12 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 649 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 306 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.