220 Rue SCOTT · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 027 900 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 385,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 000 $
Rôle antérieur 743 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744714314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 600 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
72005744714314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-19 · 979 m · Vendu 420 000 $ (874 $/m²) 480,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −41 423 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 036 $ Poids 23 % |
| 2 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 39 m · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +160 765 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 012 202 $ Poids 18 % |
| 3 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 420 $ Poids 5 % |
| 4 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +237 889 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 376 657 $ Poids 3 % |
| 5 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge +19 563 $ | 1 070 109 $ Poids 2 % |
| 6 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +104 901 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 760 269 $ Poids 2 % |
| 7 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +246 463 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 415 096 $ Poids 2 % |
| 8 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +248 317 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 478 711 $ Poids 1 % |
| 9 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 853 231 $ Poids 1 % |
| 10 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +201 671 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 102 680 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.