240 Rue SCOTT · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 039 000 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 338,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 700 $
Rôle antérieur 740 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744714367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 100 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
740 400 $
ID provincial
72005744714367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 70 m · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +97 323 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 948 760 $ Poids 41 % |
| 2 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 782 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 460 128 $ Poids 10 % |
| 3 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 345 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 1 036 070 $ Poids 8 % |
| 4 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 143 $ Poids 8 % |
| 5 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 610 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 062 836 $ Poids 7 % |
| 6 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +150 128 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 288 896 $ Poids 6 % |
| 7 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +193 171 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 1 053 800 $ Poids 5 % |
| 8 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +179 618 $ · Ajust. âge +19 563 $ | 1 054 102 $ Poids 5 % |
| 9 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +58 650 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 714 018 $ Poids 3 % |
| 10 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +143 952 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 312 585 $ Poids 3 % |
| 11 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +181 383 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 1 003 398 $ Poids 3 % |
| 12 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 826 m · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 156 051 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.