288 Rue PERREAULT · Saint-Eustache
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 127 m² · constr. 1973 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 366 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744716847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
72005744716847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 475 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 481 983 $ Poids 78 % |
| 2 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 435 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 697 638 $ Poids 70 % |
| 3 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 609 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 509 824 $ Poids 69 % |
| 4 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 584 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 489 239 $ Poids 67 % |
| 5 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 438 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 592 047 $ Poids 64 % |
| 6 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 699 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 185 790 $ Poids 62 % |
| 7 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 401 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +50 186 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 675 190 $ Poids 60 % |
| 8 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 208 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +54 919 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 662 701 $ Poids 60 % |
| 9 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 760 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 481 248 $ Poids 59 % |
| 10 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 677 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 598 117 $ Poids 56 % |
| 11 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 476 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 789 412 $ Poids 51 % |
| 12 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 676 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 491 735 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.