307 Rue LABELLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 89,4 m² · constr. 1974 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 295 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744717176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
72005744717176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 543 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 635 123 $ Poids 84 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 619 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 148 $ Poids 82 % |
| 3 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 361 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 767 154 $ Poids 80 % |
| 4 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 444 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 462 471 $ Poids 79 % |
| 5 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 457 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 639 779 $ Poids 76 % |
| 6 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 755 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 666 211 $ Poids 74 % |
| 7 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 613 883 $ Poids 74 % |
| 8 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 808 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 559 963 $ Poids 73 % |
| 9 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 201 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 529 403 $ Poids 73 % |
| 10 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 108 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 429 653 $ Poids 72 % |
| 11 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 639 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 609 894 $ Poids 72 % |
| 12 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 768 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 390 028 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.