300 Rue PERREAULT · Saint-Eustache
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 182 m² · constr. 1981 · terrain 1 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 438 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744717494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
72005744717494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 358 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +54 887 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 819 670 $ Poids 63 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 826 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −42 059 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 825 777 $ Poids 58 % |
| 3 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 860 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 686 150 $ Poids 54 % |
| 4 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 341 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +52 865 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 696 902 $ Poids 52 % |
| 5 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 082 $ Poids 48 % |
| 6 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +48 606 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 616 249 $ Poids 29 % |
| 7 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 962 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +84 679 $ · Ajust. âge −25 617 $ | 856 367 $ Poids 25 % |
| 8 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 647 372 $ Poids 22 % |
| 9 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −52 259 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 902 642 $ Poids 16 % |
| 10 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2024-09-23 · 962 m · Vendu 625 000 $ (4 229 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +72 311 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 801 527 $ Poids 15 % |
| 11 | 111, rue Hélène, Saint-Eustache 2024-06-10 · 706 m · Vendu 618 500 $ (4 182 $/m²) 147,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +114 893 $ · Ajust. superficie +71 301 $ · Ajust. âge −3 092 $ | 801 602 $ Poids 13 % |
| 12 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +67 979 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 762 765 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.