298 Rue PERREAULT · Saint-Eustache
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 122,1 m² · constr. 1973 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 376 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744717541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
72005744717541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 71 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 516 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 472 048 $ Poids 83 % |
| 2 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 281 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 606 266 $ Poids 82 % |
| 3 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 653 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 499 034 $ Poids 75 % |
| 4 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 628 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 479 278 $ Poids 73 % |
| 5 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 662 643 $ Poids 70 % |
| 6 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 208 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 650 126 $ Poids 70 % |
| 7 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 430 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 685 963 $ Poids 68 % |
| 8 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 805 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 471 766 $ Poids 64 % |
| 9 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 462 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 581 896 $ Poids 63 % |
| 10 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 706 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 586 560 $ Poids 62 % |
| 11 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 721 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 482 101 $ Poids 56 % |
| 12 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 493 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 775 951 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.