310 Rue LABELLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 89 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 269 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744718061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
72005744718061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 501 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 614 029 $ Poids 83 % |
| 2 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 593 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 633 792 $ Poids 82 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 668 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 009 $ Poids 80 % |
| 4 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 376 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 765 705 $ Poids 80 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 488 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 461 569 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 498 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 638 524 $ Poids 74 % |
| 7 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 223 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 528 213 $ Poids 74 % |
| 8 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 120 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 428 763 $ Poids 72 % |
| 9 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 586 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 612 728 $ Poids 72 % |
| 10 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 802 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 664 914 $ Poids 72 % |
| 11 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 843 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 558 820 $ Poids 72 % |
| 12 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 137 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 448 436 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.