340 Rue THÉORÊT · Saint-Eustache
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 104,5 m² · constr. 1975 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 319 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744718129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
72005744718129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 125 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 540 365 $ Poids 97 % |
| 2 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 404 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 728 066 $ Poids 91 % |
| 3 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 339 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 610 380 $ Poids 91 % |
| 4 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 623 078 $ Poids 85 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 575 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 498 743 $ Poids 79 % |
| 6 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 516 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 667 275 $ Poids 78 % |
| 7 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 520 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 593 880 $ Poids 77 % |
| 8 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 757 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 657 753 $ Poids 71 % |
| 9 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 871 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 118 $ Poids 70 % |
| 10 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 686 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 967 $ Poids 70 % |
| 11 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 771 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 670 392 $ Poids 69 % |
| 12 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 800 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 465 230 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.