339 Rue THÉORÊT · Saint-Eustache
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 86,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 307 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744718215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
72005744718215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 48 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 629 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 626 804 $ Poids 82 % |
| 2 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 264 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 521 964 $ Poids 79 % |
| 3 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 518 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 607 232 $ Poids 77 % |
| 4 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 412 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 758 099 $ Poids 75 % |
| 5 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 708 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 031 $ Poids 75 % |
| 6 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 159 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 424 093 $ Poids 70 % |
| 7 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 885 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 552 814 $ Poids 69 % |
| 8 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 518 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 631 934 $ Poids 69 % |
| 9 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 630 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 606 663 $ Poids 69 % |
| 10 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 531 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 456 830 $ Poids 69 % |
| 11 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 178 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 443 684 $ Poids 68 % |
| 12 | 212, rue Ethier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 185 m · Vendu 416 000 $ (4 592 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 450 177 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.