320 Rue LABELLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 164,8 m² · constr. 1974 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 390 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744718895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
72005744718895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 80 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 458 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 761 265 $ Poids 81 % |
| 2 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 454 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 660 990 $ Poids 70 % |
| 3 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 759 979 $ Poids 51 % |
| 4 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 933 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 630 800 $ Poids 48 % |
| 5 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 427 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −45 430 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 688 971 $ Poids 45 % |
| 6 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 582 265 $ Poids 39 % |
| 7 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 316 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +62 530 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 201 $ Poids 38 % |
| 8 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 969 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge −51 233 $ | 788 163 $ Poids 37 % |
| 9 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 869 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 141 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +57 003 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 913 216 $ Poids 31 % |
| 11 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2024-09-23 · 969 m · Vendu 625 000 $ (4 229 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 743 285 $ Poids 22 % |
| 12 | 111, rue Hélène, Saint-Eustache 2024-06-10 · 722 m · Vendu 618 500 $ (4 182 $/m²) 147,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +114 893 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −24 740 $ | 743 990 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.