332 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 104,4 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 390 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744719798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
72005744719798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 77 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 213 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 579 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 487 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 758 567 $ Poids 88 % |
| 3 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 448 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 634 513 $ Poids 87 % |
| 4 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 322 $ Poids 81 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 680 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 117 $ Poids 75 % |
| 6 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 602 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 926 $ Poids 75 % |
| 7 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 611 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 882 $ Poids 74 % |
| 8 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 752 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 719 178 $ Poids 70 % |
| 9 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 714 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 641 819 $ Poids 69 % |
| 10 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 810 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 156 $ Poids 69 % |
| 11 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 819 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 502 134 $ Poids 67 % |
| 12 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 791 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 482 140 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.