330 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 143,5 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 440 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744719897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
72005744719897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 552 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 739 627 $ Poids 73 % |
| 2 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 574 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 604 $ Poids 68 % |
| 3 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 372 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 838 $ Poids 62 % |
| 4 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 767 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −38 118 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 668 187 $ Poids 59 % |
| 5 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 629 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 758 305 $ Poids 53 % |
| 6 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 992 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 434 $ Poids 48 % |
| 7 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 406 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +59 664 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 680 186 $ Poids 47 % |
| 8 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 651 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +55 962 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 553 039 $ Poids 45 % |
| 9 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 717 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 652 230 $ Poids 43 % |
| 10 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 790 317 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 876 527 $ Poids 37 % |
| 12 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 540 179 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.