156 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 107,5 m² · constr. 1956 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 324 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744720092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
72005744720092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 29 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 529 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 484 582 $ Poids 86 % |
| 2 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 350 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 611 585 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 624 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 239 $ Poids 77 % |
| 4 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 146 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 588 305 $ Poids 71 % |
| 5 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 888 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 451 955 $ Poids 67 % |
| 6 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 939 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −11 643 $ | 114 158 $ Poids 65 % |
| 7 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 392 049 $ Poids 65 % |
| 8 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 166 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +54 794 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 672 021 $ Poids 64 % |
| 9 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 920 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 512 936 $ Poids 64 % |
| 10 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 950 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 609 330 $ Poids 64 % |
| 11 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 323 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 485 267 $ Poids 63 % |
| 12 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 896 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 489 876 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.