148 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 124,9 m² · constr. 1958 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 274 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744720220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
72005744720220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 117 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 172 538 $ Poids 73 % |
| 2 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 618 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 909 $ Poids 68 % |
| 3 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 307 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 523 971 $ Poids 64 % |
| 4 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 994 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 509 793 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 905 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 557 359 $ Poids 59 % |
| 6 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 534 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge +7 034 $ | 528 421 $ Poids 56 % |
| 7 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 968 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 666 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 675 334 $ Poids 51 % |
| 8 | 154, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-02-05 · 294 m · Vendu 373 000 $ (3 150 $/m²) 118,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 471 647 $ Poids 50 % |
| 9 | 135, rue Bellerive, Saint-Eustache 2025-05-27 · 873 m · Vendu 392 500 $ (3 173 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 433 404 $ Poids 48 % |
| 10 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 938 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +46 399 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 662 711 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue Féré, Saint-Eustache 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 244 $/m²) 115,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 459 756 $ Poids 43 % |
| 12 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 881 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +53 196 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 497 521 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.