151 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 97,2 m² · constr. 1956 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 205 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744720427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
72005744720427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 19 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 296 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 580 918 $ Poids 95 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 137 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 558 980 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 207 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 638 626 $ Poids 88 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 690 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 371 949 $ Poids 79 % |
| 5 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 580 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 461 407 $ Poids 78 % |
| 6 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 164 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 610 227 $ Poids 76 % |
| 7 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 575 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 818 $ Poids 74 % |
| 8 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 423 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 589 158 $ Poids 73 % |
| 9 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 635 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 985 $ Poids 72 % |
| 10 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 675 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 824 $ Poids 66 % |
| 11 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 952 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 272 807 $ Poids 66 % |
| 12 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 817 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 543 099 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.