147 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 85,8 m² · constr. 1956 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 299 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744720515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
72005744720515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 177 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 572 294 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 152 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 526 524 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 212 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 601 664 $ Poids 90 % |
| 4 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 584 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 219 $ Poids 83 % |
| 5 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 436 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 556 237 $ Poids 74 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 296 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 546 976 $ Poids 71 % |
| 7 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 701 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 349 702 $ Poids 67 % |
| 8 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 684 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 011 $ Poids 66 % |
| 9 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 644 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 537 $ Poids 64 % |
| 10 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 752 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 266 176 $ Poids 63 % |
| 11 | 203, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-18 · 458 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 484 512 $ Poids 63 % |
| 12 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 805 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 358 709 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.