139 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 123,4 m² · constr. 1956 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 314 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744720683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
72005744720683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 566 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 007 $ Poids 72 % |
| 2 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 80 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 170 043 $ Poids 71 % |
| 3 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 343 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 516 477 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 943 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 553 529 $ Poids 59 % |
| 5 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 586 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 520 357 $ Poids 57 % |
| 6 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 501 281 $ Poids 56 % |
| 7 | 154, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-02-05 · 330 m · Vendu 373 000 $ (3 150 $/m²) 118,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 465 554 $ Poids 50 % |
| 8 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 981 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +42 305 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 652 727 $ Poids 48 % |
| 9 | 135, rue Bellerive, Saint-Eustache 2025-05-27 · 913 m · Vendu 392 500 $ (3 173 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 099 $ Poids 46 % |
| 10 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 933 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 671 067 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, rue Féré, Saint-Eustache 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 244 $/m²) 115,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 453 583 $ Poids 43 % |
| 12 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 929 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 489 216 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.