135 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 92,5 m² · constr. 1955 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 266 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744720762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
72005744720762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 28 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 193 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 542 974 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 232 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 620 449 $ Poids 93 % |
| 3 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 302 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 564 024 $ Poids 90 % |
| 4 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 215 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 591 763 $ Poids 87 % |
| 5 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 612 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 520 853 $ Poids 80 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 734 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 360 927 $ Poids 77 % |
| 7 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 476 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 572 960 $ Poids 76 % |
| 8 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 669 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 538 932 $ Poids 72 % |
| 9 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 712 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 487 132 $ Poids 68 % |
| 10 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 789 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 368 860 $ Poids 68 % |
| 11 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 783 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 098 $ Poids 66 % |
| 12 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 928 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 264 303 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.