167 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 110,6 m² · constr. 1956 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 293 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744721082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
72005744721082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 27 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 576 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 491 557 $ Poids 81 % |
| 2 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 601 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 238 $ Poids 80 % |
| 3 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 302 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 620 815 $ Poids 75 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 755 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 732 $ Poids 71 % |
| 5 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 571 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 430 759 $ Poids 67 % |
| 6 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 420 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 491 352 $ Poids 65 % |
| 7 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 85 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 386 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 597 131 $ Poids 64 % |
| 8 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 520 851 $ Poids 61 % |
| 9 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 646 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 398 099 $ Poids 59 % |
| 10 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 971 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 459 220 $ Poids 59 % |
| 11 | 247, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-05-15 · 396 m · Vendu 300 000 $ (2 868 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 333 913 $ Poids 59 % |
| 12 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 617 791 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.